Apa yang saya perlu lakukan untuk membangun portfolio untuk waktu
senja saya? Pertanyaan ini sering ditanyakan oleh orang yang punya
rencana dalam hidup, terutama secara keuangan. After all,
seseorang tidak bisa bekerja selamanya. Akan ada waktu dimana secara
produktivitas dan kemampuan, seseorang akan mengalami penurunan.
Jawaban dari pertanyaan ini dipengaruhi dua hal, yakni pengeluaran
anda, dan juga pemasukan anda. dari segi pengeluaran, anda harus
mengerti gaya hidup anda dan berapa yang anda perlukan untuk
mempertahankan gaya hidup tersebut. Seseorang yang puas dengan Toyota
Avanza, tentunya akan memerlukan lebih sedikit uang dari pada seseorang
yang terbiasa diantar oleh supirnya dengan S Class. Bukan hanya dari
segi harga mobil, namun dari segi maintenance saja sudah jauh berbeda.
Artikel ini akan membahas lebih banyak dari segi pemasukan. Apa yang
seseorang bisa lakukan untuk membangun sebuah portfolio yang bisa
menunjang di hari tua? Berapa besar jumlah uang yang diperlukan? Apa
tipe investasi yang cocok?
Portfolio anda harus dibentuk dengan perencanaan yang matang,
disiplin dan kesabaran. Dan hal ini tentu saja tidak mudah. Satu hal
yang penting, tugas ini tidak dapat anda delegasikan kepada orang lain.
Tidak ada orang di dunia yang lebih mengerti situasi keuangan dan
ekspetasi anda dari pada anda sendiri. Anda bisa mencari konsultan,
namun pada ujungnya, segala tanggung jawab perencanaan dan eksekusi
berakhir pada anda sendiri.
Beberapa produk investasi yang anda bisa pergunakan di bawah ini.
Saya juga sertakan ukuran kasar dari keuangan anda yang cocok dengan
masing-masing produk. Saya juga urutkan menurut prioritas produk
investasi.
1. Uang Kontan / Deposit
10 – 500 jt
Banyak orang tidak menyadari akan kekuatan uang kontan. Meskipun uang
tidak memberikan return yang begitu banyak, namun uang kontan
diperlukan sebagai buffer yang bisa menahan impact dari downturn ekonomi
terhadap investasi anda. Ketika pasar saham rontok, bubble property
pecah, anda perlu uang untuk menahan investasi anda. Bila anda dipaksa
untuk menjual investasi anda dikarenakan krisis, maka anda telah
melakukan kesalahan dalam money management anda.
Sebagai panduan kasar, jumlah cash yang anda perlukan adalah 10% dari
total portfolio anda ditambah pengeluaran anda selama 12 bulan ke
depan. Untuk return, saya sarankan anda memasukkannya ke dalam deposito
dengan waktu cair yang berbeda, jadi setiap bulan, anda bisa memiliki
opsi untuk mencairkan 1/12 dari total cash anda. Ada orang yang memilih
untuk memasukan deposito setiap 2 bulan, dan hal itu sah-sah saja. Untuk
mendapatkan bunga lebih tinggi, anda bisa mencari bank yang lebih kecil
(BCA memberikan bunga paling rendah), namun memiliki reputasi, seperti
Permata, BNI, Bukopin.
2. Properti
Pendapatan bebas sekitar 5-10 jt / bulan
Ketika anda memiliki uang cash yang cukup untuk kebutuhan anda
(setelah kebutuhan anak, kesehatan terpenuhi), maka properti adalah
produk terbaik untuk investasi anda. Mengapa properti? Karena secara
umum, properti bisa melindungi anda dari inflasi, dan pada saat yang
sama merupakan alat yang bisa bekerja buat anda, atau dengan kata lain
investasi pasif. Ketika anda bekerja, hanya 1 orang yang dapat
menghasilkan uang dengan 24 jam dan 2 tangan anda. Namun lain halnya
dengan properti, secara alami, properti dapat menghasilkan pemasukan
yang stabil, walaupun dalam beberapa kasus, lebih rendah dari deposito
anda. Namun untuk jangka di atas 5 tahun, deposito tidak bisa melindungi
anda dari gerogotan inflasi.
Tentu saja, pemilihan properti memerlukan tidak sedikit waktu.
Sebagai pedoman, bila anda tidak memiliki banyak waktu untuk riset
properti, hindari properti yang dikondisikan untuk digoreng. Anda tidak
akan tahu di ujung mana anda masuk ke tahapan gorengan, biasanya bila
anda tidak tahu, anda sedang berada di akhir gorengan. Saya sarankan
untuk mencari properti yang memiliki yield bagus, dengan kata lain
berpotensial untuk disewakan (ruko/apartemen). Di Indonesia, bila anda
menemukan yield 4-5%, sudah cukup bagus.
Alasan lain berinvestasi di properti adalah anda bisa menggunakan
bantuan bank. Meskipun bunga yang tidak rendah, namun bila anda
mendapatkan properti yang menghasilkan cash setiap bulannya, maka biaya
bunga seharusnya bisa tertutupi. Bila anda disiplin, maka investasi ini
bisa merupakan investasi terbaik dalam hidup anda.
3. Asuransi Jiwa
Sekitar 3 – 5 jt / bulan
Sebelum anda bergegas menelepon agen asuransi anda, tolong baca
pelan-pelan lagi. Asuransi jiwa. Bukan asuransi kesehatan. Kedua hal
tersebut sangat berbeda dalam esensi. Asuransi jiwa merupakan investasi,
sedangkan asuransi kesehatan adalah.. well.. asuransi. Meskipun anda
mungkin akan berargumen tentang validnya asuransi kesehatan sebagai
investasi, namun untuk post kali ini, saya hanya bisa mengatakan bahwa
ada alasannya para penjual asuransi kesehatan menawarkan asuransi
kesehatan plus investasi. Bila asuransi kesehatan adalah investasi,
kenapa harus ditambahkan fitur investasi ke dalamnya?
Asuransi jiwa merupakah salah satu alat investasi yang paling kuat,
disebabkan karena semua manusia pasti meninggal. Asuransi kesehatan
belum tentu dipakai, karena tidak semua manusia jatuh sakit, namun
berbeda halnya dengan asuransi jiwa. Permasalahannya hanya asuransi jiwa
menghasilkan return yang bukan dinikmati anda sendiri, namun
oleh orang lain, apakah istri anda, anak anda, atau keluarga anda.
Intinya, asuransi jiwa adalah asuransi yang memberikan return yang
bagus, namun bukan untuk anda sendiri.
4. Saham
Untuk solusi terakhir yang perlu anda pertimbangkan, adalah tentu
saja saham. Bagi anda yang tidak punya waktu untuk memonitor saham anda
(percaya atau tidak, sebagian besar orang jatuh dalam kategori anda),
disarankan anda membeli reksa dana yang memiliki biaya rendah. Biaya
tahunan yang lebih kecil dari 1%, dan biaya pembelian di bawah 2%.
Berhati-hatilah karena biaya akan mempengaruhi performa dari investasi
anda dengan signifikan.
Bagaimana anda tahu bila anda lebih baik duduk diam membeli reksa
dana, atau anda lebih baik memilih saham anda sendiri? Bila anda tidak
membaca berita setiap hari, tidak mengerti tentang pengaruh suku bunga,
tidak bisa membedakan antara utang jangka panjang dengan pendek, tidak
punya waktu untuk membaca setidaknya 4 buku keuangan dalam setahun, mata
berkunang-kunang ketika melihat laporan keuangan, makan anda sebaiknya
duduk manis dan membeli reksa dana. Jangan mengira bahwa dengan membaca
analisa dan tips trading terhangat dari broker anda, anda bisa mendapat
return yang memuaskan. Lupakan itu, and save your time and money!
Sumber dari : www.flog.co.id
ZAP Finance adalah pemberi pinjaman kredit independen yang kompeten, berpengalaman dan profesional bersertifikat yang berfokus pada kesuksesan Anda. Kami berkomitmen untuk memberikan solusi terbaik dalam layanan kredit bagi pelanggan kami. Kami menyediakan persetujuan Instan, tidak ada keamanan, harga rendah, kami menawarkan segala macam pinjaman dari 2%. Jika Anda tertarik, hubungi kami di email: zapfinancecompany@gmail.com
ReplyDeleteAku Widya Okta, saya ingin bersaksi pekerjaan yang baik dari Allah dalam hidup saya kepada orang-orang saya yang mencari untuk pinjaman di Asia dan bagian lain dari kata, karena ekonomi yang buruk di beberapa negara. Apakah mereka orang yang mencari pinjaman di antara kamu? Maka Anda harus sangat berhati-hati karena banyak perusahaan pinjaman penipuan di sini di internet, tetapi mereka masih asli sekali di perusahaan pinjaman palsu. Saya telah menjadi korban dari suatu 6-kredit pemberi pinjaman penipuan, saya kehilangan begitu banyak uang karena saya mencari pinjaman dari perusahaan mereka. Aku hampir mati dalam proses karena saya ditangkap oleh orang-orang dari utang saya sendiri, sebelum aku rilis dari penjara dan teman yang saya saya menjelaskan situasi saya kemudian memperkenalkan saya ke perusahaan pinjaman reliabl yang SANDRAOVIALOANFIRM. Saya mendapat pinjaman saya Rp900,000,000 dari SANDRAOVIALOANFIRM sangat mudah dalam 24 jam yang saya diterapkan, Jadi saya memutuskan untuk berbagi pekerjaan yang baik dari Allah melalui SANDRAOVIALOANFIRM dalam kehidupan keluarga saya. Saya meminta nasihat Anda jika Anda membutuhkan pinjaman Anda lebih baik kontak SANDRAOVIALOANFIRM. menghubungi mereka melalui email:. (Sandraovialoanfirm@gmail.com)
ReplyDeleteAnda juga dapat menghubungi saya melalui email saya di (widyaokta750@gmail.com) jika Anda merasa sulit atau ingin prosedur untuk memperoleh pinjaman.
KABAR BAIK!!!
ReplyDeleteNama saya Mia. Saya ingin menggunakan media ini untuk mengingatkan semua pencari pinjaman sangat berhati-hati karena ada penipuan di mana-mana. Beberapa bulan yang lalu saya tegang finansial, dan putus asa, saya telah scammed oleh beberapa pemberi pinjaman online. Saya hampir kehilangan harapan sampai Tuhan menggunakan teman saya yang merujuk saya ke pemberi pinjaman sangat handal disebut Ibu Cynthia meminjamkan pinjaman tanpa jaminan dari Rp800,000,000 (800 Juta) dalam waktu kurang dari 24 jam tanpa tekanan atau stres dengan tingkat bunga hanya 2%.
Saya sangat terkejut ketika saya memeriksa saldo rekening bank saya dan menemukan bahwa jumlah yang saya diterapkan untuk dikirim langsung ke rekening saya tanpa penundaan. Karena saya berjanji bahwa saya akan berbagi kabar baik sehingga orang bisa mendapatkan pinjaman mudah tanpa stres. Jadi, jika Anda membutuhkan pinjaman apapun, silahkan menghubungi dia melalui email: cynthiajohnsonloancompany@gmail.com dan oleh kasih karunia Allah dia tidak akan pernah mengecewakan Anda dalam mendapatkan pinjaman jika Anda mematuhi perintahnya.
Anda juga dapat menghubungi saya di email saya ladymia383@gmail.com dan kehilangan Sety saya diperkenalkan dan diberitahu tentang Ibu Cynthia Dia juga mendapat pinjaman baru dari Ibu Cynthia Anda juga dapat menghubungi dia melalui email-nya: arissetymin@gmail.com sekarang, semua yang akan saya lakukan adalah mencoba untuk memenuhi pembayaran pinjaman saya yang saya kirim langsung ke rekening bulanan.
Good Day Sir / Madam:
ReplyDeleteMendapatkan pinjaman yang sah selalu menjadi masalah besar Untuk klien
yang memiliki kebutuhan keuangan. Masalah kredit dan agunan yang
sesuatu yang klien selalu khawatir tentang ketika mencari pinjaman
dari pemberi pinjaman yang sah. Tapi Joyce Roland Pinjaman Perusahaan telah membuat
bahwa perbedaan dalam industri pinjaman. Kita dapat mengatur untuk pinjaman
dari kisaran $ 5,000.00 sampai $ 500.000,00
Layanan kami meliputi:
Konsolidasi hutang
Hipotek kedua
Pinjaman Bisnis
Pinjaman pribadi
Pinjaman International
Tidak ada jaminan sosial dan tidak ada pemeriksaan kredit, 100% Guarantee.All Anda harus
lakukan adalah mari kita tahu persis apa yang Anda inginkan dan kami pasti akan membuat Anda
mimpi yang menjadi kenyataan. Joyce Roland Pinjaman Perusahaan. mengatakan YES ketika bank Anda mengatakan TIDAK.
Terakhir, kami mendanai skala kecil perusahaan pinjaman, perantara, skala kecil
lembaga keuangan karena kita memiliki modal terbatas. Untuk selanjutnya
Rincian untuk pergi tentang pengadaan kontak pinjaman kami, Mohon menanggapi
segera email ini di: joycerolandloancompany@gmail.com.
Terima kasih
Hubungi kami:
ReplyDeletevia :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: :
WhatsApp: (+ 44) 7480 729811
Tel .... (+ 44) 7480 729811
Apakah Anda memerlukan pinjaman yang sah, jujur, bereputasi dan mendesak? Pencarian Anda untuk pinjaman yang sah berakhir di sini hari ini karena kami di sini untuk memenuhi kebutuhan keuangan Anda. Jika Anda telah ditolak pinjaman oleh bank atau lembaga keuangan dengan alasan apa pun jangan khawatir lagi tentang masalah keuangan Anda karena kami adalah solusi untuk kemalangan finansial Anda. Kami telah menyediakan Miliaran (mata uang berbeda) dalam pinjaman bisnis kepada lebih dari 32.000 pemilik bisnis. Kami menggunakan teknologi risiko yang kami tentukan sendiri untuk memberi Anda pinjaman bisnis yang tepat sehingga Anda dapat tumbuh urusanmu. kami menawarkan pinjaman untuk semua jenis dengan tingkat bunga rendah dan juga jangka waktu untuk membayar kembali pinjaman. Apakah Anda memiliki kredit yang buruk? Apakah Anda memerlukan uang untuk membayar tagihan? atau Anda merasa perlu memulai bisnis baru? Apakah Anda memiliki proyek yang belum selesai karena pendanaan yang buruk? Apakah Anda memerlukan uang untuk berinvestasi dalam spesialisasi apa pun yang akan menguntungkan Anda? ISKANDAR LESTARI LOAN COMPANY bertujuan untuk memberikan layanan keuangan profesional yang sangat baik e_mail: (iskandalestari.kreditpersatuan@gmail.com)
KESAKSIAN BAGAIMANA SAYA MENDAPATKAN PINJAMAN SAYA DARI PERUSAHAAN PINJAMAN DAN TERPERCAYA. Saya bernama Theresia Widiyasari dan saya tinggal di Australia, saya ingin menggunakan media ini untuk mengingatkan semua pencari pinjaman agar berhati-hati karena ada penipu di mana-mana. Beberapa bulan yang lalu saya mengalami kesulitan keuangan, dan karena keputusasaan saya, saya dibohongi oleh beberapa pemberi pinjaman online dengan nilai Rp75.890.000. Saya hampir kehilangan harapan sampai seorang teman saya yang merupakan seorang polisi merujuk saya ke sebuah perusahaan pinjaman yang sangat andal bernama DONNAHALL FUNDING LLC yang meminjamkan saya pinjaman tanpa jaminan sebesar Rp950.000.000 dalam 24 Jam tanpa tekanan. Jika Anda membutuhkan pinjaman apa pun, cukup hubungi mereka sekarang melalui email: (donnahallfundingllc@gmail.com). Saya menggunakan media ini untuk mengingatkan semua pencari pinjaman karena saya melewati di tangan para pemberi pinjaman palsu.
ReplyDeleteJika Anda memiliki pertanyaan, hubungi saya: {theresiawidiyasari@gmail.com}